Sale−17% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Suhata Reka

SofiyaSuhata Reka

Published: 10 July 2026 Updated: 3 August 2026

Sale280,000 €2,089 €/m²

Expected rent695 € /mo

Area

134 m²

Floor

2 / 6

Construction

Brick

Year

2027

Heating

Local Heating

Yield analysis

Low investment rating

3% / yr

Monthly payment1,242 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent695 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 56% of the payment — you top up about 547 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 34 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Сухата река, част от нова сграда, строена през 2027 г. на втори етаж от общо 6. Разполага с площ от 134 кв.м. и е част от бутикова сграда с ограничен брой жилища.

Разпределението е функционално, осигуряващо комфорт и достатъчно пространство за дневна, спални и други нужди. Има асансьор и възможност за паркомясто или гараж.

Сградата е с тухлено строителство, използвани са качествени материали, а общите части са луксозно изпълнени. Предвидена е система за контрол на достъпа.

Локацията предлага бърз достъп до ключови градски точки, като същевременно осигурява тишина и спокойствие благодарение на малкия брой жилища в сградата.

Подходящ за хора, търсещи съвременен и удобен градски дом с добри технически характеристики и функционално разпределение.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
качествени материали

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 17% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.