ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Сухата река

СофияСухата река

Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 16 Юли 2026

Продажба311 050 €2 488 €/м²

Очакван наем703 € /мес

Площ

125 м²

Етаж

2 / 9

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.

Месечна вноска1 380 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем703 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 677 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

DOMERA представя тристаен апартамент в новострояща се жилищна сграда в гр. София, в непосредствена близост до метростанция Хаджи Димитър .

Тип имот: тристаен апартамент
Площ: 124.42 кв.м
Отопление: ТЕЦ + изводи за климатици
Степен на завършеност: шпакловка и замазка

Разпределение:
просторна дневна с кухненски бокс 34.08 кв.м,
две спални 13.48 кв.м и 12.98 кв.м,
баня с WC,
отделна тоалетна,
склад,
антре
два балкона

Функционално разпределение с ясно отделена дневна и нощна зона, отлична осветеност и комфортен жилищен обем.

Локация: централна и комуникативна част на София. На 3 минути от метростанция Хаджи Димитър , в близост до метростанция Театрална , 143 ОУ, детски градини, парк Заимов , BILLA и градски транспорт. Район с изградена инфраструктура и висок наемен потенциал.

Сграда и строителство: луксозни общи части, контрол на достъпа, видеонаблюдение, видеодомофон, СОТ. Тухли Wienerberger, 10 см топлоизолация, шесткамерна дограма с трислоен стъклопакет и К-стъкло, блиндирани врати, подово отопление в баните, изводи за ТЕЦ и климатици. Предвиден подземен паркинг.

Подходящ както за собствено ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

DOMERA Built on Value

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 187 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.