SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Suhata Reka

SofiyaSuhata Reka

Published: 6 February 2026 Updated: 16 July 2026

Sale311,050 €2,488 €/m²

Expected rent695 € /mo

Area

125 m²

Floor

2 / 9

Construction

Brick

Year

2026

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.7% / yr

Monthly payment1,380 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent695 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 50% of the payment — you top up about 685 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 37 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

DOMERA представя тристаен апартамент в новострояща се жилищна сграда в гр. София, в непосредствена близост до метростанция Хаджи Димитър .

Тип имот: тристаен апартамент
Площ: 124.42 кв.м
Отопление: ТЕЦ + изводи за климатици
Степен на завършеност: шпакловка и замазка

Разпределение:
просторна дневна с кухненски бокс 34.08 кв.м,
две спални 13.48 кв.м и 12.98 кв.м,
баня с WC,
отделна тоалетна,
склад,
антре
два балкона

Функционално разпределение с ясно отделена дневна и нощна зона, отлична осветеност и комфортен жилищен обем.

Локация: централна и комуникативна част на София. На 3 минути от метростанция Хаджи Димитър , в близост до метростанция Театрална , 143 ОУ, детски градини, парк Заимов , BILLA и градски транспорт. Район с изградена инфраструктура и висок наемен потенциал.

Сграда и строителство: луксозни общи части, контрол на достъпа, видеонаблюдение, видеодомофон, СОТ. Тухли Wienerberger, 10 см топлоизолация, шесткамерна дограма с трислоен стъклопакет и К-стъкло, блиндирани врати, подово отопление в баните, изводи за ТЕЦ и климатици. Предвиден подземен паркинг.

Подходящ както за собствено ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

DOMERA Built on Value

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 187 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.