ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Сухата река

СофияСухата река
Публикувано: 31 Декември 2025 Обновено: 21 Юли 2026
Продажба311 050 €2 488 €/м²
Очакван наем703 € /мес
Площ
125 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 380 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем703 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 677 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

С взет Акт 14!

Представяме Ви новострояща се жилищна сграда, която се намира в едно от най комуникативните места в София. Централното, но същевременно, тихо и спокойно местоположение на сградата е основен приоритет за собствениците. Предвидена е система за контрол на достъпа и видеонаблюдение.
Жилищната сграда включва 15 апартамента във вход 'А' и 34 апартамента във вход 'Б'.

Тристаен апартамент разположен на втори етаж със следното разпределение: антре, всекидневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад и балкон.
Сградата се намира на пешеходно разстояние от:
• метростанция Хаджи Димитър ( 3 мин.); метростанция Театрална (13 мин); 143 ОУ (5 мин); детски градини Дъга и Слънце (5 мин.); парк Заимов (13 мин.); BILLA Черковна и BILLA В.Вазов (3 мин.).
Общите части на сградата ще бъдат луксозно изпълнени и оборудвани с гранит, дървена ламперия и висок клас хидравличен асансьор. Апартаментите са проектирани по европейски стандарти, с по-добър жилищен обем, предоставяйки усещане за простор и слънчева светлина. Предвидена е шумоизолация, поставяне на блиндирана входна врата на всеки апартамент, прозорците ще бъдат оборудвани с шесткамерна дограма с трислоен стъклопакет и К-стъкло и разбира се шумо- и топлоизолация.
• тухли Wienerberger
• фасадни стени с полимерна мазилка и естествен камък
• топлоизолация на стените с 10 см EPS изолация и на покривите с XPS 10 см.
• двойна хидроизолация на покрива и терасите
• отопление на ТЕЦ
Район с добре изградена инфраструктура, апартаментите в сградата са изключително подходящи както за лично ползване, така и за отдаване под наем.
... Обади се сега и цитирай този код 579513

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 224 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района