SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Suhata Reka

SofiyaSuhata Reka
Published: 31 December 2025 Updated: 21 July 2026
Sale311,050 €2,488 €/m²
Expected rent695 € /mo
Area
125 m²
Floor
2 / 9
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.7% / yr
Monthly payment1,380 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent695 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 50% of the payment — you top up about 685 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 37 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

С взет Акт 14!

Представяме Ви новострояща се жилищна сграда, която се намира в едно от най комуникативните места в София. Централното, но същевременно, тихо и спокойно местоположение на сградата е основен приоритет за собствениците. Предвидена е система за контрол на достъпа и видеонаблюдение.
Жилищната сграда включва 15 апартамента във вход 'А' и 34 апартамента във вход 'Б'.

Тристаен апартамент разположен на втори етаж със следното разпределение: антре, всекидневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад и балкон.
Сградата се намира на пешеходно разстояние от:
• метростанция Хаджи Димитър ( 3 мин.); метростанция Театрална (13 мин); 143 ОУ (5 мин); детски градини Дъга и Слънце (5 мин.); парк Заимов (13 мин.); BILLA Черковна и BILLA В.Вазов (3 мин.).
Общите части на сградата ще бъдат луксозно изпълнени и оборудвани с гранит, дървена ламперия и висок клас хидравличен асансьор. Апартаментите са проектирани по европейски стандарти, с по-добър жилищен обем, предоставяйки усещане за простор и слънчева светлина. Предвидена е шумоизолация, поставяне на блиндирана входна врата на всеки апартамент, прозорците ще бъдат оборудвани с шесткамерна дограма с трислоен стъклопакет и К-стъкло и разбира се шумо- и топлоизолация.
• тухли Wienerberger
• фасадни стени с полимерна мазилка и естествен камък
• топлоизолация на стените с 10 см EPS изолация и на покривите с XPS 10 см.
• двойна хидроизолация на покрива и терасите
• отопление на ТЕЦ
Район с добре изградена инфраструктура, апартаментите в сградата са изключително подходящи както за лично ползване, така и за отдаване под наем.
... Обади се сега и цитирай този код 579513

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 224 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby