ПродажбаНа пазарно ниво

Тристайен апартамент с две тераси в Суха река, София

СофияСухата река
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 5 Март 2026
Продажба311 500 €2 512 €/м²
Очакван наем690 € /мес
Площ
124 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 382 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем690 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 692 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристайно жилище с площ 124 кв.м, разположено на 2-ри етаж в нова тухлена сграда в квартал Суха река, София.
Разпределението включва дневна с трапезария и кухня, две спални, две бани с тоалетни, склад и две тераси с изложение юг-север.
Сградата е с висок клас строителство, оборудвана с шесткамерна дограма с трислоен стъклопакет, видеодомофонна система, СОТ, контрол на достъп и асансьор.
Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от метростанция Хаджи Димитър, училище, детски градини, паркове и супермаркети.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с модерни удобства и добра транспортна връзка.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • висок клас строителство
  • две тераси
  • добра локация
Недостатъци
  • на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с трапезария и кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • баня с тоалетна
  • склад
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района