SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Suhata Reka

SofiyaSuhata Reka
Published: 5 March 2026 Updated: 5 March 2026
Sale311,500 €2,512 €/m²
Expected rent703 € /mo
Area
124 m²
Floor
2 / 9
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

2.7% / yr
Monthly payment1,382 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent703 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 51% of the payment — you top up about 679 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 37 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристайно жилище с площ 124 кв.м, разположено на 2-ри етаж в нова тухлена сграда в квартал Суха река, София.
Разпределението включва дневна с трапезария и кухня, две спални, две бани с тоалетни, склад и две тераси с изложение юг-север.
Сградата е с висок клас строителство, оборудвана с шесткамерна дограма с трислоен стъклопакет, видеодомофонна система, СОТ, контрол на достъп и асансьор.
Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от метростанция Хаджи Димитър, училище, детски градини, паркове и супермаркети.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с модерни удобства и добра транспортна връзка.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • висок клас строителство
  • две тераси
  • добра локация
Cons
  • на шпакловка и замазка

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна с трапезария и кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • баня с тоалетна
  • склад
  • тераса
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • Video Surveillance
  • Access Control

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

NNorth

Even light, cooler during summer

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby