Продажба+20% над пазара

Тристаен апартамент с гараж в Сухата река, София

СофияСухата река
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 23 Юли 2026
Продажба349 999 €2 991 €/м²
Очакван наем703 € /мес
Площ
117 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем703 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 850 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Сухата река, построен през 2023 година. Имотът е разположен на втори етаж в тухлена сграда с пет етажа.

Жилището разполага с функционално разпределение: входен коридор с вграден гардероб, светъл хол с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, килер и тераса. Към апартамента има и самостоятелен гараж с електрическа ролетна врата и дистанционно управление.

Сградата е ново строителство с тухлени конструкции, което гарантира по-добра топлоизолация и шумоизолация. В имота са използвани качествени мебели по поръчка.

Локацията е удобна, на около 50 метра от училище и детска градина, с лесен достъп до магазини и градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и практичен дом с удобства в близост до образователни и социални услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • гараж
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 9%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • килер
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района