Sale+20% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Suhata Reka

SofiyaSuhata Reka
Published: 4 June 2026 Updated: 23 July 2026
Sale349,999 €2,991 €/m²
Expected rent695 € /mo
Area
117 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2023

Yield analysis

Low investment rating

2.4% / yr
Monthly payment1,553 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent695 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 45% of the payment — you top up about 858 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 42 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Сухата река, построен през 2023 година. Имотът е разположен на втори етаж в тухлена сграда с пет етажа.

Жилището разполага с функционално разпределение: входен коридор с вграден гардероб, светъл хол с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, килер и тераса. Към апартамента има и самостоятелен гараж с електрическа ролетна врата и дистанционно управление.

Сградата е ново строителство с тухлени конструкции, което гарантира по-добра топлоизолация и шумоизолация. В имота са използвани качествени мебели по поръчка.

Локацията е удобна, на около 50 метра от училище и детска градина, с лесен достъп до магазини и градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и практичен дом с удобства в близост до образователни и социални услуги.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • гараж
  • ново строителство
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Which price is the real one, and who am I negotiating with?

    Because: The property appears in 2 listings, and the prices differ by about 9%.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • коридор
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • килер
  • тераса

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby