Продажба+19% над пазара

Тристаен апартамент в София, Сухата река

СофияСухата река

Публикувано: 10 Декември 2025 Обновено: 10 Декември 2025

Продажба338 998 €2 973 €/м²

Очакван наем703 € /мес

Площ

114 м²

Етаж

6 / 10

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.

Месечна вноска1 504 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем703 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 801 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ПРЕД АКТ 15!!!

ДОМ, КОЙТО СЕ ПРЕЖИВЯВА!

НА 1 МИН. ОТ МЕТРОТО! НА 10 МИН. ОТ КУБЕТАТА НА ХРАМ ПАМЕТНИК АЛЕКСАНДЪР НЕВСКИ!
Ексклузивно предложение!

Това е една от най-красивите сгради в София. На една от най-предпочитаните локации - ул. 'Черковна'. Бърз пешеходен достъп до 'пъпа на София' - жълтите павета, Катедралата' Св. Александър Невски', паметника Левски, Заимовата градинка, аристократичната улица 'Оборище', градски транспорт, училища, детски градини, заведения за хранене, магазини, Мол Сердика, театри и изложбени зали.

Наистина качество без аналог - вентилируема фасада Fundermax, дограма тип френски прозорци на фирма Alumil, тухли Weinerbеrger, асансьори Kone, фоайе и рецепция по дизайнерски проект. Изложението е източно, изгледът е към градинката на църквата 'Света Богородица' и към Плана планина и Стара планина. Комфорт, красота и спокойствие сред зеленина и много простор.

Състои се от просторна дневна с трапезария и отделен кухненски бокс, прилежаща тераса, две големи светли спални, две бани с тоалетни, мокро помещение/склад.

Възможност за закупуване на подземно паркомясто на цена 25 000 евро.

Само и единствено за частни лица!!!

Елеганс Естейт предлага есенцията на елегантните имоти!
www.eleganceestate.bg

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 245 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.