Sale+19% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Suhata Reka

SofiyaSuhata Reka

Published: 10 December 2025 Updated: 10 December 2025

Sale338,998 €2,973 €/m²

Expected rent695 € /mo

Area

114 m²

Floor

6 / 10

Construction

Brick

Year

2026

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.5% / yr

Monthly payment1,504 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent695 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 46% of the payment — you top up about 809 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 41 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ПРЕД АКТ 15!!!

ДОМ, КОЙТО СЕ ПРЕЖИВЯВА!

НА 1 МИН. ОТ МЕТРОТО! НА 10 МИН. ОТ КУБЕТАТА НА ХРАМ ПАМЕТНИК АЛЕКСАНДЪР НЕВСКИ!
Ексклузивно предложение!

Това е една от най-красивите сгради в София. На една от най-предпочитаните локации - ул. 'Черковна'. Бърз пешеходен достъп до 'пъпа на София' - жълтите павета, Катедралата' Св. Александър Невски', паметника Левски, Заимовата градинка, аристократичната улица 'Оборище', градски транспорт, училища, детски градини, заведения за хранене, магазини, Мол Сердика, театри и изложбени зали.

Наистина качество без аналог - вентилируема фасада Fundermax, дограма тип френски прозорци на фирма Alumil, тухли Weinerbеrger, асансьори Kone, фоайе и рецепция по дизайнерски проект. Изложението е източно, изгледът е към градинката на църквата 'Света Богородица' и към Плана планина и Стара планина. Комфорт, красота и спокойствие сред зеленина и много простор.

Състои се от просторна дневна с трапезария и отделен кухненски бокс, прилежаща тераса, две големи светли спални, две бани с тоалетни, мокро помещение/склад.

Възможност за закупуване на подземно паркомясто на цена 25 000 евро.

Само и единствено за частни лица!!!

Елеганс Естейт предлага есенцията на елегантните имоти!
www.eleganceestate.bg

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 245 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.