ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 3-стаен апартамент в Сухата река с две тераси

СофияСухата река

Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба270 000 €2 500 €/м²

Очакван наем703 € /мес

Площ

108 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска1 198 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем703 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 495 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, район Сухата река, близо до парк Герена.
Разпределението включва просторен хол, кухня, две самостоятелни стаи, баня, отделна тоалетна и две тераси, като едната е остъклена и усвоена към кухнята.
Сградата е панелна от 1980 г., с външна топлоизолация и алуминиева дограма, отоплението е на ТЕЦ. Имотът се намира на 6-ти от 8 етажа и разполага с мазе от 8 кв.м.
Локацията е удобна с близост до градски транспорт, супермаркети и аптека, както и до парк Герена.
Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобства за ежедневен живот.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
външна топлоизолация
близо до парк

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.