SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Suhata Reka

SofiyaSuhata Reka

Published: 3 May 2026 Updated: 3 July 2026

Sale270,000 €2,500 €/m²

Expected rent695 € /mo

Area

108 m²

Floor

6 / 8

Construction

Panel

Year

1980

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr

Monthly payment1,198 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent695 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 58% of the payment — you top up about 503 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, район Сухата река, близо до парк Герена.
Разпределението включва просторен хол, кухня, две самостоятелни стаи, баня, отделна тоалетна и две тераси, като едната е остъклена и усвоена към кухнята.
Сградата е панелна от 1980 г., с външна топлоизолация и алуминиева дограма, отоплението е на ТЕЦ. Имотът се намира на 6-ти от 8 етажа и разполага с мазе от 8 кв.м.
Локацията е удобна с близост до градски транспорт, супермаркети и аптека, както и до парк Герена.
Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобства за ежедневен живот.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
две тераси
външна топлоизолация
близо до парк

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 6 and the listing does not mention a lift.