Продажба−37% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Сухата река, София

СофияСухата река

Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба169 000 €1 579 €/м²

Очакван наем703 € /мес

Площ

107 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска750 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем703 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 47 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Сухата река в град София, в нова сграда с предстоящо разрешение за строеж.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и тераса, две спални, две бани с тоалетни и мокро помещение. Възможност за избор на височина на таваните и допълнително второ ниво с допълнителни помещения.
Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, като се използват качествени материали.
Локацията е удобна, на 10 метра от бъдеща метростанция, което осигурява лесен достъп до градски транспорт и удобства.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с възможности за персонализация и добра градска инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
ново строителство
асансьор и видеонаблюдение

Недостатъци

предстоящо строителство
непълно завършено второ ниво

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 37% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.