Sale−37% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Suhata Reka

SofiyaSuhata Reka

Published: 6 July 2026 Updated: 1 August 2026

Sale169,000 €1,579 €/m²

Expected rent695 € /mo

Area

107 m²

Floor

3 / 6

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Fair investment rating

4.9% / yr

Monthly payment750 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent695 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 93% of the payment — you top up about 55 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в квартал Сухата река в град София, в нова сграда с предстоящо разрешение за строеж.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и тераса, две спални, две бани с тоалетни и мокро помещение. Възможност за избор на височина на таваните и допълнително второ ниво с допълнителни помещения.
Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, като се използват качествени материали.
Локацията е удобна, на 10 метра от бъдеща метростанция, което осигурява лесен достъп до градски транспорт и удобства.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с възможности за персонализация и добра градска инфраструктура.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
южно изложение
ново строителство
асансьор и видеонаблюдение

Cons

предстоящо строителство
непълно завършено второ ниво

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 37% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.