Продажба+32% над пазара

Тристаен апартамент в София, Сухата река

СофияСухата река

Публикувано: 13 Януари 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба345 000 €3 285 €/м²

Очакван наем692 € /мес

Площ

105 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.

Месечна вноска1 531 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем692 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 839 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Продавам напълно обзаведен, тристаен, тухлен, апартамент в ж.к. 'Сухата река' в близост до община 'Подуяне'. В района са: 44-то СОУ Неофит Бозвели , търговски обекти, медицински център, както и спирки на обществен транспорт. Жилището е с югоизточно изложение и основно ремонтирано. С асансьор!
Разпределението е: голяма дневна с кухненски бокс и излаз към тераса, две самостоятелни спални, като пред едната има втора тераса, кабинет, баня с тоалетна, килер и предверие. Към жилището има избено помещение, чиято квадратура не е включена към жилищната част.
Общите части на сградата са добре поддържани.
До сградата се паркира свободно с индивидуално обособен паркинг.
Апартаментът се продава с всичко необходимо за нуждите на едно домакинство.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.