ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с два балкона в Разсадника, София

СофияРазсадника
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба230 000 €2 555 €/м²
Очакван наем639 € /мес
Площ
90 м²
Етаж
2 / 11
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем639 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 381 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в ж.к. Разсадника, град София, в монолитна сграда тип ЕПК от 1988 г. на втори етаж от 11.

Разпределението включва хол, кухня, две спални, баня с тоалетна, самостоятелна тоалетна и два балкона, като единият е усвоен. Имотът е непроходен и функционален.

Сградата е с асансьор, поддържани общи части и достъп с чип система. Отоплението е на ТЕЦ, дограмата е PVC, а апартаментът е в много добро състояние.

Локацията е комуникативна, близо до пазар, училище, супермаркети и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобен градски достъп и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • два балкона
  • асансъор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района