Продажба+13% над пазара

3-стаен апартамент в Разсадника с три тераси

СофияРазсадника
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба208 000 €2 773 €/м²
Очакван наем639 € /мес
Площ
75 м²
Етаж
12 / 13
Строителство
ЕПК
Година
1991
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска923 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем639 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 284 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в ж.к. Разсадника, град София, на бул. Възкресение.

Разпределението включва хол, кухня, спалня, баня с тоалетна, коридор и мокро помещение, като към всяка стая има отделна тераса, една от които е усвоена и остъклена.

Сградата е монолитна, строена 1991 г. по ЕПК технология, с асансьор и в процес на саниране, а общите части са добре поддържани.

Локацията е комуникативна, с близост до търговски обекти, пазар, детска градина и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за градски живот с удобства и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • асансьор
  • добре поддържани общи части
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района