Продажба+12% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Полигона, София

СофияПолигона

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба278 000 €2 865 €/м²

Очакван наем1 073 € /мес

Площ

97 м²

Етаж

14 / 18

Строителство

ЕПК

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска1 233 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 073 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 160 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в кв. Полигона, град София, с площ от около 97 кв.м. и разположен на 14-ти етаж от 18. Разпределението включва коридор, кухня с трапезария, хол, две стаи, баня с тоалетна, отделна тоалетна с мокро помещение, гардеробно и две тераси. Жилището е в сграда тип ЕПК от 1970 г., с югоизточно изложение и отопление на ТЕЦ. Сградата разполага с контрол на достъпа, а пред блока има голям паркинг за живущите. Локацията е близо до търговски обекти като Мосю Бриколаж и The MALL, както и до бул. Цариградско шосе и автобусна спирка. Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен и функционален дом с добра градска инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
югоизточно изложение
голям паркинг

Недостатъци

нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 14, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.