Sale+12% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Poligona

SofiyaPoligona

Published: 3 July 2026 Updated: 3 July 2026

Sale278,000 €2,865 €/m²

Expected rent1,073 € /mo

Area

97 m²

Floor

14 / 18

Construction

EPC

Year

1970

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr

Monthly payment1,233 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,073 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 87% of the payment — you top up about 160 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в кв. Полигона, град София, с площ от около 97 кв.м. и разположен на 14-ти етаж от 18. Разпределението включва коридор, кухня с трапезария, хол, две стаи, баня с тоалетна, отделна тоалетна с мокро помещение, гардеробно и две тераси. Жилището е в сграда тип ЕПК от 1970 г., с югоизточно изложение и отопление на ТЕЦ. Сградата разполага с контрол на достъпа, а пред блока има голям паркинг за живущите. Локацията е близо до търговски обекти като Мосю Бриколаж и The MALL, както и до бул. Цариградско шосе и автобусна спирка. Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен и функционален дом с добра градска инфраструктура.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
две тераси
югоизточно изложение
голям паркинг

Cons

нужда от ремонт

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 14 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.