ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с южно изложение в Полигона, София

СофияПолигона
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба170 000 €2 575 €/м²
Очакван наем1 073 € /мес
Площ
66 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
ЕПК
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 073 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 142% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Полигона, разположен на 6-ти етаж в сграда с асансьор. Общата площ е 66 кв.м. и имотът е преустроен от двустаен в тристаен.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, две спални и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е от типа ЕПК, с налични основни удобства като асансьор и паркомясто. Южното изложение гарантира добро естествено осветление.

Локацията е комуникативна, близо до търговски и обществени зони, което улеснява достъпа до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, като предлага възможност за допълнително преустройство според нуждите на купувача.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района