SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Poligona

SofiyaPoligona
Published: 4 May 2026 Updated: 1 August 2026
Sale170,000 €2,575 €/m²
Expected rent1,073 € /mo
Area
66 m²
Floor
6 / 6
Construction
EPC
Heating
District Heating

Yield analysis

Good investment rating

7.6% / yr
Monthly payment754 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,073 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 142% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 13 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Полигона, разположен на 6-ти етаж в сграда с асансьор. Общата площ е 66 кв.м. и имотът е преустроен от двустаен в тристаен.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, две спални и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е от типа ЕПК, с налични основни удобства като асансьор и паркомясто. Южното изложение гарантира добро естествено осветление.

Локацията е комуникативна, близо до търговски и обществени зони, което улеснява достъпа до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, като предлага възможност за допълнително преустройство според нуждите на купувача.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • паркомясто
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby