Продажба−21% под пазара

Тристаен апартамент в София, Полигона

СофияПолигона

Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 7 Май 2026

Продажба576 000 €2 006 €/м²

Очакван наем1 073 € /мес

Площ

287 м²

Етаж

0 / 10

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.

Месечна вноска2 556 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 073 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 1 483 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

🔑 ОГЛЕДИ ПО ВСЯКО ВРЕМЕ!
Представяме Ви нова бутикова сграда, висок клас сроителство, като разполага с функционално разпределени жилищни пространства и отлична локация на тиха улица, с бърз достъп до основни пътни артерии и центъра на града.

✅ Жилищната сграда е разположена в близост до един от основните булеварди на гр. София, Цариградско шосе и на няколко минути от Орлов мост. Сградата се намира на тиха улица и в същото време е в близост до The Mall, Мегапарк.

Сградата се състои се от един вход на 8 етажа и подземен етаж, като разполага с двустайни и тристайни и многостайни апартаменти, както и гаражи/паркоместа.

✅ Разпределение на имота: Предверие и коридор, просторна дневна зона с трапезария и кухня, две спални, две бани с тоалетни, складово помещение и тераса.
Общата чиста жилищна площ е 121.15 кв.м, а общите части възлизат на 19.27 кв.м, което формира обща застроена площ от 140.42 кв.м.
Към имота принадлежи и дворно пространство с площ 147.44 кв.м, осигуряващо допълнителен комфорт и възможност за отдих на открито.
Изложение: ЮГ/ЗАПАД

✅ Изгодна схема на плащане.

✅ За изграждането на сградата ще бъдат използвани съвременни и качествени технологии и материали.

☎️ Свържете се с нас за повече информация и организиране на оглед.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 216 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.