Sale−21% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Poligona

SofiyaPoligona
Published: 7 January 2026 Updated: 7 May 2026
Sale576,000 €2,006 €/m²
Expected rent1,073 € /mo
Area
287 m²
Floor
0 / 10
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Low investment rating

2.2% / yr
Monthly payment2,556 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,073 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 42% of the payment — you top up about 1,483 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 45 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

🔑 ОГЛЕДИ ПО ВСЯКО ВРЕМЕ!
Представяме Ви нова бутикова сграда, висок клас сроителство, като разполага с функционално разпределени жилищни пространства и отлична локация на тиха улица, с бърз достъп до основни пътни артерии и центъра на града.

✅ Жилищната сграда е разположена в близост до един от основните булеварди на гр. София, Цариградско шосе и на няколко минути от Орлов мост. Сградата се намира на тиха улица и в същото време е в близост до The Mall, Мегапарк.

Сградата се състои се от един вход на 8 етажа и подземен етаж, като разполага с двустайни и тристайни и многостайни апартаменти, както и гаражи/паркоместа.

✅ Разпределение на имота: Предверие и коридор, просторна дневна зона с трапезария и кухня, две спални, две бани с тоалетни, складово помещение и тераса.
Общата чиста жилищна площ е 121.15 кв.м, а общите части възлизат на 19.27 кв.м, което формира обща застроена площ от 140.42 кв.м.
Към имота принадлежи и дворно пространство с площ 147.44 кв.м, осигуряващо допълнителен комфорт и възможност за отдих на открито.
Изложение: ЮГ/ЗАПАД

✅ Изгодна схема на плащане.

✅ За изграждането на сградата ще бъдат използвани съвременни и качествени технологии и материали.

☎️ Свържете се с нас за повече информация и организиране на оглед.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 21% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 217 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Leasing
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby