Продажба−20% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Полигона с голяма тераса

СофияПолигона

Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба372 988 €2 049 €/м²

Очакван наем1 073 € /мес

Площ

182 м²

Етаж

8 / 9

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска1 655 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 073 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 582 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в кв. Полигона, София, разположен на 8-ми етаж от 9 в нова тухлена сграда от 2025 г. с асансьор.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, две бани и голяма тераса от 55 кв.м., осигуряваща допълнително пространство и възможност за отдих.

Сградата е с качествена конструкция от тухли Wienerberger, 5-камерна PVC дограма с троен стъклопакет Rehau, климатична инсталация и домофони с лицево разпознаване. Отоплението е на ТЕЦ или електричество.

Локацията е комуникативна, близо до Цариградско шосе, летище София, търговски центрове и бизнес сгради, което осигурява удобен достъп до важни точки в града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом в градска среда с добри транспортни връзки.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма тераса
качествени материали
асансъор
югоизточно изложение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.