Sale−20% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Poligona

SofiyaPoligona

Published: 4 May 2026 Updated: 7 July 2026

Sale372,988 €2,049 €/m²

Expected rent1,073 € /mo

Area

182 m²

Floor

8 / 9

Construction

Brick

Year

2025

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr

Monthly payment1,655 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,073 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 65% of the payment — you top up about 582 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в кв. Полигона, София, разположен на 8-ми етаж от 9 в нова тухлена сграда от 2025 г. с асансьор.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, две бани и голяма тераса от 55 кв.м., осигуряваща допълнително пространство и възможност за отдих.

Сградата е с качествена конструкция от тухли Wienerberger, 5-камерна PVC дограма с троен стъклопакет Rehau, климатична инсталация и домофони с лицево разпознаване. Отоплението е на ТЕЦ или електричество.

Локацията е комуникативна, близо до Цариградско шосе, летище София, търговски центрове и бизнес сгради, което осигурява удобен достъп до важни точки в града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом в градска среда с добри транспортни връзки.

Pros and cons

Pros

голяма тераса
качествени материали
асансъор
югоизточно изложение

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 20% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.