Продажба−27% под пазара

Тристаен апартамент в София, Полигона

СофияПолигона

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба306 989 €1 860 €/м²

Очакван наем1 073 € /мес

Площ

165 м²

Етаж

2 / 10

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска1 362 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 073 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 289 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧА!!!
ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОР!!!

Агенция за недвижими имоти LATIRA Estate има удоволствието да Ви представи просторен и слънчев 3-стаен апартамент на топ локация зад The Mall!

• Р-н Младост (кв. Полигона)
• Топ локация!
• Пред АКТ 16 (Септември 2025)
• Строителство - тухла!
• На шпакловка и замазка
• Площ на апартамента 104 кв.м.
• Площ на тераса 62 кв.м.
• Етаж 2 от 10
• Изложение: Изток/Юг!
• Висок клас материали!
• Възможност за закупуване на гараж/ паркомясто!

На пешеходно разстояние от градски транспорт! Магазини, аптеки и ресторанти!
Изключителна възможност, както за живеене, така и за инвестиция!

Доказан инвеститор с високо качество на строителство!

Разпределение:

• входно антре
• хол с трапезария и кухненски кът
• 2 спални
• 2 бани
• склад / мокро помещение
• голяма тераса

Агенцията предлага БЕЗПЛАТНО и ПРОФЕСИОНАЛНО съдействие, за своевременно осигуряване на ипотечни и/или потребителски кредити, при максимално изгодни условия за кредитополучателя.

Брокер: Ивона Христова

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.