Продажба−12% под пазара

Тристаен апартамент в София, Полигона

СофияПолигона

Публикувано: 3 Септември 2025 Обновено: 1 Юни 2026

Продажба320 172 €2 134 €/м²

Очакван наем1 073 € /мес

Площ

150 м²

Етаж

7 / 13

Строителство

Тухла

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска1 421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 073 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 348 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 9.2% · 27 028 €

293 144 €3 Септември 2025Първоначална цена
320 172 €▲ 27 028 € (9.2%) 1 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Референтен номер: SOF 122346

Представяме тристаен апартамент в нов комплекс от затворен тип за съвременен, изискан и модерен начин на живот в столицата.
Локацията е изключително удобна с бърз достъп до центъра на града, летище София, близо до спирки на градски транспорт, метростанция, МОЛ и с излаз към магистрала Тракия.
Старт на строителството - юли 2024г.
Апартаментът е разположен на 7-ми етаж, с площ от 150.33кв.м и е със следното разпределение: хол с кухненски бокс, 2 спални, 2 бани с тоалетни и тераса, на която се излиза от хола.
Дневните помещения в жилища са проектирани със самостоятелни комини в кухненските боксове, спрямо съвременните изисквания за строителство.

Комплексът предлага уникална комбинация от интелигентни архитектурни решения и ефективен дизайн, за да осигури максимален комфорт във Вашето жилищно пространство.
Състои се от две сгради на 13 и 15 етажа, които ще бъдат построени на два етапа.
Разполага със собствена паркова среда, 120 апартамента (с 1 спалня, 2 спални и с 3 спални), като към всеки ще има подземен склад, 220 паркоместа, детски център, Co-working пространство с кафене, малки офиси, заседателни стаи под наем и хранителен магазин.
Проектът въплъщава модерния начин на живот в града и притежава следните удобства:

Охрана и портиер (предоставено като част от поддръжката на сградата);
Рецепция;
Фитнес стая;
Стая за игра;
Стая за видео игри/плейстейшън;
Парти стая (под наем с таксуване/за споделено ползване от Co-working помещението);
Подкаст студио (под наем/ за споделено ползване от Co-working помещението);
Конферентна стая/стая за презентации (за споделено ползване от Co-working помещението);

Характеристики на сградата:

Вентилируема фасата с топлоизолация 12см XPS, с луксозна ...

Цената на имота е 293 144 евро / 573 339.83 лв. без ДДС или 351 772 евро / 688 007.80 лв. с ДДС. Данъчен кредит може да се ползва при определени условия.

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF 122346
Тел: +359 889 007 010
Моб: +359 877 777 888 (WhatsApp, Viber, SMS)
Отговорен брокер:Стоунхард ПРЕМИЪР
Без комисиона от купувача

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 342 дни.