медиана 2 703 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 732 €/мес наем · доплащаш ~ 36 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~103 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Полигона (17 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 353 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 103 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Полигона (17 имота) — 1 833 €/м² срещу 2 486 €/м².
Апартамент с три стаи в град София, квартал Полигона, част от нов затворен комплекс с модерна архитектура.
Разпределение: хол с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и тераса, достъпна от дневната зона.
Сградата е строена с тухлено строителство и разполага с асансьор и паркоместа, като фасадата е с топлоизолация 12 см XPS.
Локацията предлага удобен достъп до центъра на града, летище София, метростанция и основни пътни артерии, в близост до търговски обекти и обществени услуги.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски начин на живот с допълнителни удобства в рамките на комплекса.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 196 €, а очакваният наем за района — 843 €. Наемът покрива 70% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 50 619 €. Обявен е от 394 дни. От публикуването цената е повишена с 27 028 € (9.2%).
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Полигона
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.
Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 16%.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
медиана 2 703 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 732 €/мес наем · доплащаш ~ 36 €/мес
медиана 2 972 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 40% от вноската
~ 825 €/мес наем · доплащаш ~ 1 239 €/мес
медиана 2 571 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 53% от вноската
~ 940 €/мес наем · доплащаш ~ 835 €/мес
медиана 2 703 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 73% от вноската
~ 732 €/мес наем · доплащаш ~ 266 €/мес
медиана 2 703 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 92% от вноската
~ 732 €/мес наем · доплащаш ~ 68 €/мес
медиана 2 703 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 732 €/мес наем · доплащаш ~ 31 €/мес
медиана 2 571 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 131% от вноската
~ 940 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 2 692 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 134% от вноската
~ 825 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.