ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в Полигона, София

СофияПолигона
Публикувано: 22 Юли 2026 Обновено: 22 Юли 2026
Продажба358 900 €2 492 €/м²
Очакван наем1 073 € /мес
Площ
144 м²
Етаж
3 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 592 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 073 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 519 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 144 кв.м, разположен в квартал Полигона в София. Имотът се намира на трети етаж в новострояща се сграда с очаквано завършване през 2027 г.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани с WC, склад и тераса. Възможност за адаптиране на вътрешното пространство според нуждите на ползвателя.

Сградата е изградена с тухлено строителство и включва съвременни материали като 14 см топлоизолация, PVC петкамерни профили с троен стъклопакет и видео домофон. Отоплението е на ток с изводи за климатици, а сградата е оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е комуникативна, на 5 минути пеша от бъдеща метростанция Света Анна и с близост до спирка на градски транспорт. В района има възможност за закупуване на паркоместа и гаражи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с удобства и добра локация в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор и видеонаблюдение
  • близо до метро
Недостатъци
  • партера не е наличен
  • очакван срок за завършване 2027

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • склад
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района