SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Poligona

SofiyaPoligona
Published: 22 July 2026 Updated: 22 July 2026
Sale358,900 €2,492 €/m²
Expected rent1,073 € /mo
Area
144 m²
Floor
3 / 10
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr
Monthly payment1,592 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,073 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 67% of the payment — you top up about 519 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ от 144 кв.м, разположен в квартал Полигона в София. Имотът се намира на трети етаж в новострояща се сграда с очаквано завършване през 2027 г.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани с WC, склад и тераса. Възможност за адаптиране на вътрешното пространство според нуждите на ползвателя.

Сградата е изградена с тухлено строителство и включва съвременни материали като 14 см топлоизолация, PVC петкамерни профили с троен стъклопакет и видео домофон. Отоплението е на ток с изводи за климатици, а сградата е оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е комуникативна, на 5 минути пеша от бъдеща метростанция Света Анна и с близост до спирка на градски транспорт. В района има възможност за закупуване на паркоместа и гаражи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с удобства и добра локация в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор и видеонаблюдение
  • близо до метро
Cons
  • партера не е наличен
  • очакван срок за завършване 2027

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • склад
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby