Продажба

Тристаен апартамент в Полигона с балкон и асансьор

СофияПолигона
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба322 965 €2 543 €/м²
Очакван наем940 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Полигона (129 имота)

Площ
127 м²
Етаж
8 / 10
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 433 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 493 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Полигона (129 имота) — 2 543 €/м² срещу 2 571 €/м².

Тристаен апартамент с обща площ от 127 кв.м, разположен на осми етаж в нова сграда в район Полигона, София. Имотът включва антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани и отделна тоалетна, склад и балкон. Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор. Отоплението е на ТЕЦ, което осигурява централизирано отопление. Локацията е близо до търговски център The Mall, бизнес сграда Мегапарк и други административни сгради, което я прави удобна както за живеене, така и за инвестиция. Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент в централна градска част.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 433 €, а очакваният наем за района — 940 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Полигона

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района