Продажба+12% над пазара

Тристаен апартамент в София, Полигона

СофияПолигона
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 22 Юни 2026
Продажба344 200 €2 844 €/м²
Очакван наем1 073 € /мес
Площ
121 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 527 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 073 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 454 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Просторен и светъл 3-стаен апартамент в нова жилищна сграда, отличаваща се с висококачествено изпълнение и модерна визия. Районът е добре развит и с отлична инфрастуктура, много комуникативно, но тихо място в близост до THE MALL, спирки на градски транспорт и бъдеща метростанция на Цариградско шосе, което гарантира удобство и бърз достъп до централната градска част и всички части на града.

Сградата ще бъде въведена в експлоатация до края на 2026 г.

Частроена площ на имота: 106,5 м2
Разпределение: дневна с кухненски бокс - 28 м2; две спални - 19 и 15 м2; две бани с тоалетна - 5,5 и 3,7 м2, тоалетна - 2 м2, антре с място за вградени гардероби - 14,5 м2, балкон - 4,8 м2 и 2,7 м2; прилежащо мазе;
Възможност за закупуване на гараж или паркомясто.

Технически характеристики и предимства на сградата:

• Смесена вентилируема фасада от HPL и минерална мазилка;
• Топлоизолационен слой на сградата - 14см.;
• Зидария - едроразмерни тухлени блокове на Wienerberger;
• Шумоизолация между отделните жилища - в подове, стени и тавани;
• Външна дограма - 6-камерен профил с троен стъклопакет, външно и вътрешно стъкло 'К' - нискоемисийно;
• Отопление на сградата с ТЕЦ - монтирани подови отоплителни панели, оборудвана абонатна станция;
• Общи части и фоайе, оформени по индивидуален дизайн - под - гранит, парапети - алуминий, хидравличен асансьор;
• Система за видеонаблюдение на сградата - изградена с DVR устройство и камери с възможност за нощно виждане, монтирани на всички подходи към сградата;

Този проект съчетава визия и стил с функционалност и екстри, които значително надскачат стандартите на локалния пазар. Сградата предлага жилища с висококачествено изпълнение, които имат необходимите дадености за запазване стойността на инвестицията във времето.

За повече информация и огледи - консултант продажби - Милена Кръстева - 0898 574 891

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района