Продажба+11% над пазара

Тристаен апартамент с балкон в Полигона, София

СофияПолигона

Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба339 300 €2 827 €/м²

Очакван наем1 073 € /мес

Площ

120 м²

Етаж

5 / 9

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска1 505 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 073 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 432 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в строеж, разположен на 5-ти етаж от 9 в сграда на бул. Цариградско шосе, район Полигона, София.
Разпределението включва входно антре, коридор, дневна с кухненски бокс и трапезария с балкон, две спални и две бани с тоалетни, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с асансьор, ТЕЦ, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа, а апартаментът ще бъде предаден на шпакловка и замазка.
Локацията е в близост до основни пътни артерии, което осигурява лесен достъп до центъра и други части на града, но може да има повишен трафик и шум.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент с модерни удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
видеонаблюдение

Недостатъци

предаване на шпакловка и замазка
близост до булевард

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.