Sale+11% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Poligona

SofiyaPoligona
Published: 8 January 2026 Updated: 8 July 2026
Sale339,300 €2,827 €/m²
Expected rent1,073 € /mo
Area
120 m²
Floor
5 / 9
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr
Monthly payment1,505 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,073 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 71% of the payment — you top up about 432 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в строеж, разположен на 5-ти етаж от 9 в сграда на бул. Цариградско шосе, район Полигона, София.
Разпределението включва входно антре, коридор, дневна с кухненски бокс и трапезария с балкон, две спални и две бани с тоалетни, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с асансьор, ТЕЦ, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа, а апартаментът ще бъде предаден на шпакловка и замазка.
Локацията е в близост до основни пътни артерии, което осигурява лесен достъп до центъра и други части на града, но може да има повишен трафик и шум.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент с модерни удобства в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Cons
  • предаване на шпакловка и замазка
  • близост до булевард

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 216 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • коридор
  • баня
  • тоалетна
  • спалня
  • дневна с кухненски бокс
  • трапезария с балкон
  • втора спалня

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby