Продажба

Тристайен апартамент с просторни стаи в Полигона, София

СофияПолигона
Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба295 690 €2 549 €/м²
Очакван наем940 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Полигона (129 имота)

Площ
116 м²
Етаж
3 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 312 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 372 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Полигона (129 имота) — 2 549 €/м² срещу 2 571 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент с площ 116 кв.м се намира в новострояща се сграда с акт 16, очаквано завършване в края на 2025 г. Разположен на трети от общо десет етажа, имотът е проектиран с акцент върху комфорт и функционалност, включващ две спални и две бани с тоалетни. Квартал Полигона предлага развиваща се инфраструктура с удобен достъп до транспорт и разнообразни търговски и развлекателни обекти, което допринася за съвременен градски начин на живот. Сградата е тухлена, което осигурява добра топлоизолация и устойчивост.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 312 €, а очакваният наем за района — 940 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Полигона

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторни стаи
  • две бани
  • ново строителство
  • добра локация
Недостатъци
  • очакван завършек 2025

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 240 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • 3
  • 2
  • 2

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района