ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Полигона

СофияПолигона

Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба297 381 €2 563 €/м²

Очакван наем1 073 € /мес

Площ

116 м²

Етаж

4 / 11

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска1 319 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 073 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 246 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 6.3% · 17 493 €

279 888 €6 Март 2026Първоначална цена
297 381 €▲ 17 493 € (6.3%) 4 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

404855 БЕЗ КОМИСИОНА! ЦЕНИ НА ИНВЕСТИТОР!

Представяме Ви 3-стаен апартамент в нова сграда с АКТ 15, която се намира в ж.к. Полигона, на много комуникативно място, в близост до един от основните булеварди на града Цариградско шосе.
Сградата се намира на тиха вътрешна уличка в квартала и в същото време е в близост до един от най-големите търговски центрове в града - The Mall, Megapark.

Апартаментът Ж306, който представям с тази оферта е със следното разпределение: коридор, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, тоалетна, склад и два балкона.

Сградата е развита с партерен и 10 жилищни етажа и две подземни нива с паркинги.

Може да бъде закупено подземно паркомясто.

За повече информация и оглед на място, не се колебайте да се свържете с водещия консултант по продажби.

Има 2 балкона/тераси; Непреходен; ВИД СТРОИТЕЛСТВО: стоманобетонна конструкция с тухлена зидария; ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ 98.81 кв.м; ИЗЛОЖЕНИЕ: изток; СПАЛНИ: 2; БАНИ: 1; ДОГРАМА: Пет камерна PVC

_________________________________________________________________________________________________

Към потенциалните продавачи!
Ако продавате подобен имот или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.

ОГЛЕДЪТ И КОНСУЛТАЦИЯТА СА БЕЗПЛАТНИ.

МОЖЕТЕ СЪЩО ТАКА, ДА ПОДАДЕТЕ И БЕЗПЛАТНА ЧАСТНА ОБЯВА ЗА ПРОДАЖБА НА ВАШИЯ ИМОТ В MIRELA.BG, БЕЗ БРОКЕР И КОМИСИОНА.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.