медиана 2 703 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 732 €/мес наем · доплащаш ~ 36 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~51 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Полигона (129 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 154 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 51 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Полигона (129 имота) — 2 125 €/м² срещу 2 571 €/м².
Тристаен апартамент с площ 116 кв.м, разположен на осми етаж в нова сграда в квартал Полигона, София.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, мокро помещение и две тераси с източно изложение.
Сградата е ново строителство с тухлена конструкция, асансьор Shindler, 5-камерна PVC дограма с троен стъклопакет Rehau, климатична инсталация и блиндирани врати Solid 55.
Комплексът предлага 24-часова охрана, видеонаблюдение, контрол на достъпа и богато озеленен вътрешен двор, като е разположен в комуникативна зона с бърз достъп до Цариградско шосе, летище София и основни търговски и бизнес центрове.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в затворен комплекс с удобства и добра локация.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 094 €, а очакваният наем за района — 940 €. Наемът покрива 86% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Полигона
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 206 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Сутрешно слънце, хладен следобед
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 703 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 732 €/мес наем · доплащаш ~ 36 €/мес
медиана 2 571 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 53% от вноската
~ 940 €/мес наем · доплащаш ~ 835 €/мес
медиана 2 703 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 73% от вноската
~ 732 €/мес наем · доплащаш ~ 266 €/мес
медиана 2 703 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 92% от вноската
~ 732 €/мес наем · доплащаш ~ 68 €/мес
медиана 2 703 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 732 €/мес наем · доплащаш ~ 31 €/мес
медиана 2 571 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 131% от вноската
~ 940 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 2 692 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 134% от вноската
~ 825 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 2 498 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 680 €/мес наем · доплащаш ~ 221 €/мес