ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Полигона

СофияПолигона

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба295 695 €2 549 €/м²

Очакван наем1 073 € /мес

Площ

116 м²

Етаж

9 / 10

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска1 312 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 073 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 239 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 6.3% · 17 395 €

278 300 €3 Април 2026Първоначална цена
295 695 €▲ 17 395 € (6.3%) 29 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

ПЛАТЕТЕ 10% СЕГА И ОСТАНАЛИТЕ НА АКТ 16!!!ПРЕД AKT 15!!!ОТЛИЧНА ЛОКАЦИЯ !!!ТЕЦ!!!
ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОР!!! БЕЗ КОМИСИОННА!!!
Aпартаментa е със следното разпределение:
.входно антре 6.07 кв.м
.дневна с кухня и трапезария 27.23 кв.м
.спалня 14.15 кв.м
.спалня 16.82 кв.м
.баня с тоалетна 5.05 кв.м
.тоалетна 2.62 кв.м
.склад 2.62 кв.м
.тераса 9.29 кв.м
Застроена площ 98 кв.м, изложение - изток/юг.Отоплението е предвидено на ТЕЦ , има изводи за климатици в стаите.
Сградата се намира на комуникативно място -на тиха вътрешна уличка в квартала и в същото време на пешеходно разстояние от Цариградско шосе, The Mall, Мегапарк, спирки на градския транспорт, бърз достъп до централната част на града.
За строителствот са използвани материали от най-висок клас и качество: тухли Виненбергер, асансьор Шиндлер,дограмата - Rehau, входните врати - блиндирани на марката Solid, фасада и изолационна система -Баумит.
За ваше улеснение прилагаме схема на имота. Възможност за покупка на подземно паркомясто на отделна цена.
Етап на строителството - пред АКТ 15. АКТ 16 - 06.2025г.
ПРЕДЛАГАМЕ И ДРУГИ ИМОТИ в същата сграда.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.