SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Poligona

SofiyaPoligona
Published: 5 January 2026 Updated: 5 August 2026
Sale295,695 €2,549 €/m²
Expected rent1,073 € /mo
Area
116 m²
Floor
9 / 10
Construction
Brick
Year
2025
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr
Monthly payment1,312 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,073 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 82% of the payment — you top up about 239 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 6.3% · 17,395 €
  1. 278,300 €3 April 2026Първоначална цена
  2. 295,695 €▲ 17,395 € (6.3%) 29 April 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

ПЛАТЕТЕ 10% СЕГА И ОСТАНАЛИТЕ НА АКТ 16!!!ПРЕД AKT 15!!!ОТЛИЧНА ЛОКАЦИЯ !!!ТЕЦ!!!
ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОР!!! БЕЗ КОМИСИОННА!!!
Aпартаментa е със следното разпределение:
.входно антре 6.07 кв.м
.дневна с кухня и трапезария 27.23 кв.м
.спалня 14.15 кв.м
.спалня 16.82 кв.м
.баня с тоалетна 5.05 кв.м
.тоалетна 2.62 кв.м
.склад 2.62 кв.м
.тераса 9.29 кв.м
Застроена площ 98 кв.м, изложение - изток/юг.Отоплението е предвидено на ТЕЦ , има изводи за климатици в стаите.
Сградата се намира на комуникативно място -на тиха вътрешна уличка в квартала и в същото време на пешеходно разстояние от Цариградско шосе, The Mall, Мегапарк, спирки на градския транспорт, бърз достъп до централната част на града.
За строителствот са използвани материали от най-висок клас и качество: тухли Виненбергер, асансьор Шиндлер,дограмата - Rehau, входните врати - блиндирани на марката Solid, фасада и изолационна система -Баумит.
За ваше улеснение прилагаме схема на имота. Възможност за покупка на подземно паркомясто на отделна цена.
Етап на строителството - пред АКТ 15. АКТ 16 - 06.2025г.
ПРЕДЛАГАМЕ И ДРУГИ ИМОТИ в същата сграда.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 6% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 219 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control
  • Security

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby