ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент 112 кв.м в Полигона с паркомясто

СофияПолигона
Публикувано: 22 Юли 2026 Обновено: 22 Юли 2026
Продажба291 000 €2 598 €/м²
Очакван наем1 073 € /мес
Площ
112 м²
Етаж
4 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска1 291 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 073 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 218 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 112 кв.м се намира в квартал Полигона в София. Имотът е разположен на 4-ти етаж от 10-етажна сграда.

Разпределението включва антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани с WC, складово помещение и тераса. Пространството позволява гъвкаво оформление според нуждите на обитателите.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени блокове и вентилируема фасада, оборудвана с асансьор, видео-наблюдение и контрол на достъпа. Отоплението е на ток с възможност за климатици, а прозорците са с петкамерни PVC профили и троен стъклопакет.

Локацията е комуникативна, на пешеходно разстояние от бъдеща метростанция и спирки на градски транспорт, в близост до търговски център The Mall.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с модерни удобства и възможност за паркомясто в района.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор и видеонаблюдение
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • складово помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района