SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Poligona

SofiyaPoligona
Published: 22 July 2026 Updated: 22 July 2026
Sale291,000 €2,598 €/m²
Expected rent1,073 € /mo
Area
112 m²
Floor
4 / 10
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr
Monthly payment1,291 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,073 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 83% of the payment — you top up about 218 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ от 112 кв.м се намира в квартал Полигона в София. Имотът е разположен на 4-ти етаж от 10-етажна сграда.

Разпределението включва антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани с WC, складово помещение и тераса. Пространството позволява гъвкаво оформление според нуждите на обитателите.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени блокове и вентилируема фасада, оборудвана с асансьор, видео-наблюдение и контрол на достъпа. Отоплението е на ток с възможност за климатици, а прозорците са с петкамерни PVC профили и троен стъклопакет.

Локацията е комуникативна, на пешеходно разстояние от бъдеща метростанция и спирки на градски транспорт, в близост до търговски център The Mall.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с модерни удобства и възможност за паркомясто в района.

Pros and cons

Pros
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор и видеонаблюдение
  • близо до метро
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • складово помещение
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby