ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Полигона с тераса и паркомясто

СофияПолигона
Публикувано: 22 Юли 2026 Обновено: 22 Юли 2026
Продажба279 000 €2 513 €/м²
Очакван наем1 073 € /мес
Площ
111 м²
Етаж
2 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска1 238 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 073 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 165 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 111 кв.м, разположен в кв. Полигона, София. Имотът се намира на втори етаж в новострояща се сграда с очаквано завършване през 2027 г.

Разпределението включва антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани с WC, склад и тераса. Пространството позволява гъвкаво използване и адаптация според нуждите на обитателите.

Сградата е изградена с тухлени блокове Wienerberger и разполага с вентилируема фасада, PVC петкамерни прозорци с троен стъклопакет и видео домофон. Отоплението е на ток с изводи за климатици, а в апартамента са предвидени COT окабеляване и оптичен интернет.

Локацията е комуникативна, на 5 минути пеша от бъдещата метростанция Света Анна и близо до спирки на градски транспорт. В района има възможност за закупуване на паркоместа и гаражи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с удобства и добра локация в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • паркомясто
  • добра локация
Недостатъци
  • партен етаж
  • очакван срок 2027

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • склад
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района