SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Poligona

SofiyaPoligona
Published: 22 July 2026 Updated: 22 July 2026
Sale279,000 €2,513 €/m²
Expected rent1,073 € /mo
Area
111 m²
Floor
2 / 10
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr
Monthly payment1,238 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,073 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 87% of the payment — you top up about 165 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ от 111 кв.м, разположен в кв. Полигона, София. Имотът се намира на втори етаж в новострояща се сграда с очаквано завършване през 2027 г.

Разпределението включва антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани с WC, склад и тераса. Пространството позволява гъвкаво използване и адаптация според нуждите на обитателите.

Сградата е изградена с тухлени блокове Wienerberger и разполага с вентилируема фасада, PVC петкамерни прозорци с троен стъклопакет и видео домофон. Отоплението е на ток с изводи за климатици, а в апартамента са предвидени COT окабеляване и оптичен интернет.

Локацията е комуникативна, на 5 минути пеша от бъдещата метростанция Света Анна и близо до спирки на градски транспорт. В района има възможност за закупуване на паркоместа и гаражи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с удобства и добра локация в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • паркомясто
  • добра локация
Cons
  • партен етаж
  • очакван срок 2027

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • склад
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby