Sale−11% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Poduyane

SofiyaPoduyane
Published: 4 July 2026 Updated: 4 July 2026
Sale221,150 €2,233 €/m²
Expected rent834 € /mo
Area
99 m²
Floor
4 / 6
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr
Monthly payment981 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent834 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 85% of the payment — you top up about 147 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

3-стаен апартамент в град София, квартал Подуяне, част от ново строителство с акт 15, планирано за 2026 г. Имотът е с площ от 99 кв.м и се намира на 4-ти етаж от 6 в сграда с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с възможност за кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, входно антре и балкон. Функционалността е подходяща за семейство или инвестиция.

Сградата е тухлена, с модерна визия и предвижда удобства като асансьор и възможност за закупуване на паркомясто или гараж.

Квартал Подуяне предлага добра инфраструктура с удобен градски транспорт, магазини, училища и зелени площи, осигуряващи комфортен градски живот.

Имотът е подходящ за купувачи, търсещи нов дом в комуникативен и развиващ се район на София с балансирани удобства и функционалност.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • балкон
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby