Продажба+13% над пазара

Тристаен апартамент в Подуяне с тераса и паркомясто

СофияПодуяне

Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба210 000 €2 121 €/м²

Очакван наем597 € /мес

Площ

99 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем597 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 335 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 5% · 11 116 €

221 116 €5 Юни 2026Първоначална цена
210 000 €▼ 11 116 € (5%) 4 Юли 2026Намаление на цената
210 000 €▲ 0 € (0%) 5 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в квартал Подуяне, град София, с площ от 99 кв.м. и разположение на 4-ти етаж от 6 в нова сграда.

Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, мокро помещение и тераса.

Сградата е ново строителство, изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Предлага се възможност за паркомясто или гараж.

Локацията е в близост до Ботевградско шосе с бърз достъп до центъра и удобства в района, на тиха и спокойна улица.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, като съчетава функционалност и удобство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор и видеонаблюдение
паркомясто / гараж

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.