Продажба+20% над пазара

Тристаен апартамент в Подуяне с основен ремонт и тераса

СофияПодуяне

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба265 000 €3 011 €/м²

Очакван наем834 € /мес

Площ

88 м²

Етаж

4 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска1 176 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем834 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 342 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 88 кв.м., разположен в квартал Подуяне, София. Имотът се намира на 4-ти етаж от 8 в панелен блок от 1989 г. с асансьор.

Разпределението включва просторен хол, отделна кухня, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, мокро помещение, тераса и усвоена тераса. Има прилежащо мазе.

Жилището е след основен ремонт с подменени ВиК и ел. инсталации, вътрешна изолация и качествени довършителни работи. Отоплението е на ТЕЦ, а в апартамента са монтирани климатици.

Сградата е санирана, с поддържан вход, ремонтиран покрив и голям паркинг пред блока. Локацията е близо до училища, детски градини, магазини и градски транспорт, с лесен достъп до метростанции.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, предлагайки удобства и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
основен ремонт
асансьор
близо до метро

Недостатъци

панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.