Продажба+28% над пазара

Тристаен апартамент 72 кв.м в Подуяне с тераса

СофияПодуяне

Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба230 000 €3 194 €/м²

Очакван наем834 € /мес

Площ

72 м²

Етаж

9 / 9

Строителство

Тухла

Година

2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем834 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 186 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.5% · 10 001 €

219 999 €6 Юни 2026Първоначална цена
230 000 €▲ 10 001 € (4.5%) 7 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нова тухлена сграда от 2024 г. в квартал Подуяне, София.
Разпределението включва две спални, дневна с кухненски бокс и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е с асансьор и е на последен, 9-ти етаж, като отоплението е на електричество.
Локацията е удобна, с близост до метростанция, автобусни и трамвайни спирки, както и до зелени площи и търговски обекти.
Подходящ за хора, търсещи градски живот с лесен достъп до транспорт и услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства

нова тухлена сграда
функционално разпределение
асансьор
южно изложение

Недостатъци

последен етаж
отопление на електричество
необзаведен

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.