ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Подуяне с балкон и мазе

СофияПодуяне
Публикувано: 4 Октомври 2025 Обновено: 25 Февруари 2026
Продажба213 000 €3 550 €/м²
Очакван наем834 € /мес
Площ
60 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
1940

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска945 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем834 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 111 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, район Подуяне, разположен на трети етаж от шестетажна тухлена сграда от 1940 г.

Разпределението включва антре, мокро помещение, дневна с кухненски бокс, две непреходни спални, като едната има балкон. Общата чиста жилищна площ е 54 кв.м., към имота има мазе и таван.

Сградата е поддържана и има контрол на достъпа, но няма асансьор. Отоплението е локално, посредством електричество и бойлер.

Локацията е комуникативна с множество спирки на градски транспорт пред входа, близост до супермаркети, Мол Сердика и парк Заимов. Метростанция Театрална е на около 10 минути пеша.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в централна градска среда с функционално разпределение и допълнителни складови площи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 945 €, а очакваният наем за района — 834 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в София

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • балкон
  • мазе и таван
  • добра локация
Недостатъци
  • няма асансьор
  • локално електрическо отопление

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 363 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1940 г. — на около 86 години.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • мокро помещение
  • дневна
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района