Продажба−13% под пазара

Тристаен апартамент в София, Подуяне

СофияПодуяне

Публикувано: 7 Ноември 2025 Обновено: 5 Август 2026

Продажба275 418 €2 185 €/м²

Очакван наем834 € /мес

Площ

126 м²

Етаж

5 / 9

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска1 222 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем834 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 388 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

АКТ 14 ! ТРИСТАЕН ! ЛУКСОЗНА СГРАДА!

Екстра Хоумс представя:

🏢 Последен Тристаен Апартамент в Подуяне, София 🏢

В новострояща се жилищна сграда, разположена в един от най-комуникативните квартали на София Подуяне. Сградата е предвидена да бъде завършена през 2026 г. и предлага съвременен лукс и усещане за уют.

💰 Цена: 275,418

📐 Обща площ: 126 кв.м.

🌟 Характеристики на имота:

• Прекрасно изложение и панорамни гледки 🌇

• Луксозно изпълнени общи части с гранит и дървена ламперия✨

• Фасадно LED осветление и декоративно градинско осветление 💡🌿

• Висококачествен хидравличен асансьор

• Система за контрол на достъпа към сградата и подземния гараж 🔒

• Видеонаблюдение на периметъра около сградата 📹

• Видеодомофонна система с контрол на достъп с карта или чипове 📟

• СОТ система за всеки апартамент 🛡️

• Отопление на ТЕЦ и изводи за климатици 🔥❄️

🏫 Разположение:

• Метростанция Хаджи Димитър: 3 минути пеша 🚇

• Метростанция Театрална: 13 минути 🚶‍♂️

• Училище 143 ОУ: 5 минути 🏫

🏘️ Описание на квартала:

Подуяне е район, който съчетава спокойствие и лесен достъп до градската инфраструктура. В него може да откриете разнообразие от услуги, магазини и заведения, което го прави предпочитано място за живеене. Районът е снабден с множество транспортни връзки, което го прави идеален за динамичния градски живот.

✨ Гъвкави схеми на плащане и отлична инвестиция в бъдещето ви дом - не пропускайте тази възможност! 🏡

Съвършеният дом очаква вас! За повече информация, моля свържете се с нас като цитирате следния код: 433 📞

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 277 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.