Продажба−21% под пазара

Тристаен апартамент с голяма тераса в Подуяне, София

СофияПодуяне

Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 6 Май 2026

Продажба265 000 €2 264 €/м²

Очакван наем834 € /мес

Площ

117 м²

Етаж

0 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска1 176 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем834 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 342 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, район Подуяне, разположен на партерен етаж в нова сграда от 2028 г. с обща площ 117 кв.м. и допълнителна тераса от 26 кв.м.

Разпределението включва просторно антре, дневна с кухненски бокс и френски прозорци, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и мокро помещение.

Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, предлага възможност за закупуване на паркомясто и складово помещение.

Локацията е в бързо развиващ се район с удобен достъп до центъра и бъдеща метростанция, което осигурява спокойна градска среда.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с допълнително външно пространство и удобства в близост до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
голяма тераса
ново строителство
асансьор и контрол на достъпа

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.